浩迪网 用户投稿 经济适用房标准?(什么叫经济适用房)

经济适用房标准?(什么叫经济适用房)

什么叫经济适用房

经济适用房是什么意思?

经济适用房标准?

经济适用房是指按照国家经济适用房建设计划安排建设的住房。计划由国家统一发布,土地一般实行行政划拨,免征土地出让金,各种批准费用减半,政府指导价出售价格销售价格,按照保本微利的原则确定。
与商品房相比,经济适用房具有经济、经济、实用三个显著特点。是具有社会保障性质的商品房。

一、什么是经济适用房?
经济适用房是指按照国家经济适用房建设计划安排建设的住宅,是具有社会保障性质的商品房。计划由国家统一下达,土地一般由政府划拨,免征土地出让金,各种经批准的收费减半,销售价格由政府指导,按照保本微利的原则确定。与商品房相比,经济适用房具有经济、经济、实用三大特点。
中国经济适用房建设始于1994年。当时,建设部、国务院住房改革领导小组、财政部联合发布了《城市经济适用房建设管理办法》,对经济适用房的鉴定、资金来源、成本和价格作出了相关规定。经济适用房正式进入人们的视野。2004年,国务院发布了《经济适用房管理办法》,对经济适用房各方面作出了新规定,经济适用房进入快速发展时期。但2007年,《经济适用房管理办法》进一步修订,限制了经济适用房投机。
二、什么样的人可以申请经济适用房?
以北京市为例。
3家庭申请经济适用房,年收入不得超过45、300元,人均住房面积不足10平方米,家庭总资产净值不足36万元。申请人必须在城市注册3年,年满18岁。单身家庭申请的,申请人必须年满30岁。
补充:经适房申购标准
☆人均住房使用面积必须在10平方米以下
1家庭年收入必须在22700元以下,家庭总资产净值必须在24万元以下
2家庭年收入必须在36300元以下,家庭总资产净值必须在27万元以下
3家庭年收入必须在45300元以下,家庭总资产净值必须在36万元以下
4家庭年收入必须在52900元以下,家庭总资产净值必须在45万元以下
5家庭年收入必须在6万元以下,家庭总资产净值必须在48万元以下
申请家庭成员之间应当有法定的赡养关系,可以包括:
1.配偶。(无论户口是否在本市,均可作为家庭成员申请)
2.父母。(申请家庭成员户口在北京以外,父母50岁以上,无其他子女的,可以与北京子女共同申请,申请时应提供独生子女证明或其他子女已故证明)
3.未成年子女;
4.因残疾或重大疾病不能独立生活的成年子女。
5.父母双亡,祖父母或者祖父母为监护人的未成年人或者已成年但不成年人
能够独立生活的孙子和孙子。
6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人与父母一起申请,但以后不得单独申请。
7.其他人员按照本条原则和相关程序确定

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作者: 小智

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